Habiter, se déplacer...
Vous le savez sans doute, peut-être même y avez-vous participé : Clermont Auvergne Métropole élabore depuis 2018 son premier plan local d’urbanisme (PLU). Un énorme document à la fois réglementaire et stratégique qui esquisse un futur partagé pour tout le territoire. Soit 21 communes, représentant 300 km2 et 300 000 habitants, qui ont décidé de mettre leur avenir en commun, pour décliner d’une seule voix les règles d’occupation des sols et de construction qui vont tracer le chemin de la métropole pour les dix ans à venir.> Lire la suite
Le PLU, c’est un peu comme le code du travail : on sait qu’il regroupe et qu’il régit des règles qui nous touchent au quotidien, mais de là à s’y intéresser vraiment… Et pourtant ! Le PLU pourrait être comparé à la fois à un mode d’emploi du territoire et à sa feuille de route stratégique. Un document hybride qui encadre précisément la manière dont la métropole va évoluer d’ici 2035.> Lire l'article
Le PLU incarne l’engagement de la Métropole pour un aménagement durable et équilibré de ses 21 communes. Il développe une stratégie collective respectueuse des spécificités locales du territoire pour harmoniser les projets urbains, en s’appuyant sur des grands principes.
Depuis Royat, l’architecte et urbaniste Hugo Franck conçoit des logements et des équipements, aussi bien dans la métropole qu’ailleurs en France. Président du Syndicat de l’architecture, il défend au niveau national un urbanisme adapté aux impératifs de la transition écologique et une architecture de qualité au service du vivant.> Lire l'article« Réhabiliter doit devenir une évidence pour aménager »
L’enquête publique sur le projet de PLU de la Métropole se déroulera du lundi 17 février 2025 à 10h au vendredi 28 mars 2025 à 12h.Il s’agit d’une enquête publique dite conjointe, car elle regroupe deux enquêtes publiques en même temps :
• L’enquête publique sur le PLU de la Métropole et les Périmètres Délimités des Abords (PDA) des monuments historiques sur les communes de Cournon-d’Auvergne et Cébazat.> Participer à l'enquête
• L’enquête publique sur les zonages d’assainissement des eaux pluviales et des eaux usées.> Participer à l'enquête
Les commissaires enquêteurs se tiennent à la disposition du public pour recevoir ses observations et propositions sur les sites et heures indiqués sur la carte ci contre.
Depuis le début de la démarche de PLU métropolitain, la concertation a toujours été au cœur du projet, à chaque étape. La concertation a pris fin le 8 mars 2024. Elle a permis à tous les habitants et acteurs du territoire, qui le souhaitaient, de contribuer au projet.
À long terme, le PLU va permettre l’aménagement harmonieux de la métropole en fixant des règles d’urbanisme et en favorisant la préservation des espaces naturels et agricoles et de nos patrimoines. Il constitue un véritable outil pour agir ensemble et préparer l’avenir car il aura des effets dans des domaines variés du quotidien et sur notre cadre de vie. Nous sommes tous concernés par son élaboration.
Je suis propriétaire d’un terrain et je veux faire construire ma maison… Plusieurs étapes dépendent directement du PLU. D’abord, repérer sur les cartes de quel type de zone votre terrain dépend et donc, quelles règles l’encadrent. Il est en zone urbaine (UG) ? Oui, vous pouvez y construire un logement. Le PLU vous précisera quelle hauteur ne pas dépasser, comment implanter la maison sur le terrain, quel pourcentage de pleine terre conserver et quel arbre préserver, les couleurs autorisées pour vos façades… Contraignant ? Un peu, mais c’est la garantie d’un développement harmonieux au-delà des limites de votre terrain.
Je veux ouvrir un commerce en centre-bourg : suis-je concerné par le PLU ? Oui, le PLU de la Métropole favorise l’installation des commerces dans les centres pour maintenir de la vie dans les communes plutôt qu’en périphérie, Votre projet devra en revanche respecter les règles d’harmonie et de qualité architecturale imposées par le PLU en fonction des particularités du quartier ou de la commune où vous installerez votre commerce.
Chef d’entreprise, je cherche du foncier pour installer mon site de production… Le PLU de la Métropole prévoit la requalification des zones d’activités économiques et la rénovation des friches industrielles, notamment pour pouvoir accueillir des activités productives. Il flèche donc des espaces plutôt adaptés à vos besoins. Il précise aussi les critères à respecter pour ces sites en mutation, comme une architecture compacte pour limiter l’emprise au sol, l’installation de panneaux solaires, des stationnements mutualisés…
Maraîcher, je voudrais agrandir mon exploitation… Ça tombe bien, le PLU de la Métropole prévoit une augmentation de 6 % des zones agricoles. Les constructions directement liées à votre activité sont autorisées, avec des seuils de surface selon les secteurs. Le tout à condition qu’elles se marient avec le paysage. Par ailleurs, pour soutenir la mise en place de fermes maraîchères un peu partout sur le territoire, le PLU prévoit de réserver des emplacements pour des projets agricoles de proximité. L’idée : former une sorte de “ceinture verte et nourricière”. Peut-être pouvez-vous en bénéficier, renseignez-vous !
