SPR Royat - AVAP

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À gauche : Royat Pavillon Majestic © Jacques Vigier ; à droite : Royat Paradis © Clermont Auvergne Tourisme.

La station thermale de Royat s’est développée au débouché de la vallée de la Tiretaine, en contrebas du bourg médiéval. Ce dernier s’est organisé autour de l’église romane Saint-Léger, fortifiée au XIIe, et de son prieuré, dominant la vallée autrefois bordée de moulins.

Créée en 2007, la Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP) de Royat a évolué en Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) en 2015 puis en Site Patrimonial Remarquable (SPR) avec la loi LCAP en 2016.

Le périmètre de protection du SPR et les différentes zones

Le périmètre du SPR comprend un grand secteur (AP) et deux sous-secteurs (AP1 e AP2). La zone AP comprend l’ensemble de l’aire et considère la protection de l’ensemble de la vallée avec ses parcelles naturelles et ses enjeux paysagers.

Dans cet espace, trois sous-zones sont définies :

  • La sous-zone AP1 englobe le vieux bourg avec son habitat ancien et traditionnel. Le bâti dense évoque un urbanisme médiéval qui s’est développé dans un espace contraint à l’intérieur de murailles aujourd’hui disparues.
  • Au sein de cet ensemble, la sous-zone AP1* correspond au site classé de la grotte des laveuses, comprenant l’église fortifiée, son prieuré et son environnement. Cette sous-zone est exclue règlementairement de l’AVAP.
  • Enfin, la sous-zone AP2 s’intéresse à la ville thermale proprement dite où l’architecture et les aménagements sont le reflet du succès de la station aux XIXe et XXe siècles. La limite du SPR bute à l’est à la frontière avec la commune de Chamalières : le parc des Thermes, le casino, le théâtre, de grands hôtels, la gare en sont de fait exclus.