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10/02/2025 Urbanisme
Le PLU, c’est un peu comme le code du travail : on sait qu’il regroupe et qu’il régit des règles qui nous touchent au quotidien, mais de là à s’y intéresser vraiment… Et pourtant ! Le PLU pourrait être comparé à la fois à un mode d’emploi du territoire et à sa feuille de route stratégique. Un document hybride qui encadre précisément la manière dont la métropole va évoluer d’ici 2035.
Pour commencer, rappelons les bases : un plan local d’urbanisme, c’est un document réglementaire qui fixe les grandes orientations pour le territoire en matière… d’urbanisme. Il détermine comment chaque parcelle sera utilisée. Par exemple, quels sont les terrains où l’on peut construire, ceux qui vont rester des zones naturelles, les endroits où l’on donne la priorité au développement des transports en commun… Il précise ensuite comment il faut construire. Le tout en prenant en compte de grandes priorités : préserver le patrimoine et les paysages d’exception dont certains, comme la Chaîne des Puys, sont classés par l’Unesco ; concilier mutation urbaine et environnement ; promouvoir la qualité de l’habitat… Un pour tous La particularité du PLU de la Métropole, c’est qu’il remplacera les 21 PLU des communes de notre territoire. Il va harmoniser les règles à l’échelle d’un bassin de vie pour que les décisions prises pour Clermont-Ferrand, Royat, Cébazat, Orcines ou toute autre commune soient cohérentes avec les grandes orientations souhaitées pour la métropole. Pour que ça fonctionne, le PLU prend en compte les besoins des habitants, les ressources disponibles et conjugue les dimensions sociales, économiques et environnementales. L’enjeu est de répondre aux défis communs en se projetant dans dix ans : absorber la croissance démographique, soutenir l’attractivité économique et culturelle, améliorer le cadre de vie et réussir la transition écologique. Neuf objectifs Pour y parvenir, le PLU identifie neuf objectifs à atteindre, comme par exemple “prendre soin du bien commun : la biodiversité et les ressources naturelles”, “promouvoir la diversité et la qualité de l’habitat” ou encore “agir pour le bien-être et la santé de tous”. Et il fixe les règles d’aménagement et d’usage des sols qui permettront d’y parvenir. Aujourd’hui, tous ces éléments sont prêts à vous être soumis pour avis pendant l’enquête publique. Une fois vos avis examinés, le tout premier PLU de Clermont Auvergne Métropole sera adopté et s’appliquera dans les 21 communes
