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06/28/2024 Urbanisme
Les élus métropolitains ont voté lors du Conseil du 28 juin 2024 l’arrêt du projet de Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) et du bilan de la concertation préalable. Prochaines étapes : la consultation des communes membres et des personnes publiques associées avant l’enquête publique.
Le PLUi est un document d’urbanisme qui permet de définir les objectifs d’aménagement et de développement du territoire métropolitain pour les 15 prochaines années, et qui remplacera à terme les PLU de chaque commune.C’est aussi un outil réglementaire qui fixe les modalités de mise en œuvre du projet de territoire en définissant les règles d’occupation des sols et de construction dans les différentes zones (urbaines, naturelles, agricoles, etc.). Il s’applique à toutes les parcelles ainsi qu’à toute personne publique ou privée. Il constitue ainsi le cadre de référence pour l’instruction des autorisations d’urbanisme. Il sera évalué chaque année et pourra évoluer pour s’adapter aux futurs enjeux d’une Métropole en transition.
Le 4 mai 2018, le Conseil métropolitain prescrivait l’élaboration du PLUi afin de remplacer les PLU communaux. Les objectifs généraux de ce Plan étaient alors fixés :
Le PLUi est le fruit d’un travail collectif de longue haleine, co-construit avec les maires et élus des communes et rythmé par la concertation avec les acteurs et habitants du territoire à chaque étape de son élaboration :2018 -2020 : Phase de diagnostic Elle a permis d’identifier les grands enjeux pour le territoire de la Métropole en matière de démographie, de logement, de préservation des ressources naturelles et paysagères, de développement économique, de mobilité, etc. Cette première étape permet de définir des perspectives d’évolution pour le territoire et d’évaluer leurs incidences sur l’environnement. Durant cette phase, de nombreuses réunions publiques, conférences, expositions… ont été organisées sur le territoire.2020 – 2022 : Phase du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) Le PADD détermine les grandes orientations d’aménagement pour les 15 prochaines années afin de construire un territoire dynamique et attractif, et améliorer le cadre de vie de tous les habitants. Guide stratégique et politique, le PADD constitue la clé de voûte du PLU.2022 – 2024 : Phase réglementaire :Le volet réglementaire du PLU définit les règles d’urbanisme applicables à l’ensemble du territoire. Le règlement précise la nature et les formes des constructions autorisées, les obligations relatives au respect de l’environnement ou encore les espaces naturels à préserver. De plus, les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) permettent de définir les intentions d’aménagement pour certains quartiers ou secteurs à enjeux, ou pour certaines thématiques.
Se tenir informé :Site internet du PLUi : https://plu.clermontmetropole.eu/